贷款购买二套房要注意什么
1.选择合适的贷款银行:贷款银行不同,贷款利率、购买首付比例、套房贷款额度都会存在差异。注意因此,贷款借款人应该多找几家银行进行对比,购买选择适合自己的套房贷款产品。
2.选择合适的注意还款方式:一般来说,房贷有两种还款方式:等额本金和等额本息。贷款等额本金每月还款逐月递减,购买还款压力集中在前期,套房总利息相对较少。注意等额本息每月还款固定不变,贷款方便借款人进行财务归还,购买但利息相对较多。套房借款人应该根据自身的还款能力,选择适合自身的还款方式。
3.尽量选择公积金贷款:如果借款人正常缴存公积金,应该首先考虑申请公积金贷款,可以为自己节省一些贷款利息。并且,目前公积金贷款政策比较宽松,部分地区对于在当地有无公积金贷款记录的购房者,可以给予首套房的贷款政策,从而可以让借款人享受到较低的贷款利率和首付比例,减轻购房压力。需要注意的是,如果办理公积金贷款,在贷款前最好不要动用公积金账户余额。否则可能会导致借款额度不足,进而影响贷款审批结果。
4.提前查询征信报告:征信良好是办理房贷的前提条件,因此,为了避免交了首付贷款审批却不通过这种情况出现,借款人最好是提前查询个人征信报告。如果发现征信有问题,则需暂缓借贷,待征信盖上后,再去办理房贷。
5.备齐贷款所需材料:提前备齐贷款材料,可以加快贷款银行的审批进度,从而快速获贷。但是,需要确保提供的材料真实有效,否则会给贷款申请带来负面影响,甚至有可能导致拒贷。
二套房认定
1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
- ·減肥少吃1種食材? 難怪瘦不下來還發胖
- ·英语优美句子摘抄
- ·景氣燈號擺脫連十藍改亮「黃藍燈」 國發會:仍要留意地緣風險干擾
- ·民進黨不分區名單最晚11/15通過 盧彥勳、劉柏君有望入選
- ·高雄仁武驚見2米深天坑!地下水湧入污水人孔管線接縫釀地基塌陷
- ·妈咪印象居家服 舒适亲肤 打造温馨亲子时光
- ·揭性騷反遭僑委會秋後算帳!? 徐佳青落淚駁指控
- ·英语优美句子摘抄
- ·“世界工厂”到“ZG品牌” 荟智20年锤炼母婴新品牌
- ·更年期燥熱又睡不著? 中醫教「時常按2處」讓你一夜好眠
- ·有生產石油和傳統汽車產業的馬來西亞,能在電動車時代開創新局嗎?
- ·英语优美句子摘抄
- ·熙熙ceicei秋季裙装系列 浪漫复古 时尚而优雅梦幻
- ·会计常识口诀汇总表(会计背诵顺口溜口诀超级实用)
- ·婁峻碩馬爾地夫求婚成功!焦凡凡甜曬鑽戒:我嚇到但我願意
- ·總統組合無共識!朱柯侯再約時間談 柯文哲:合作要尊重當事人